Köln: Für das Maarweg-Center, Maarweg 165/Widdersdorfer Straße 227, hat die German Acorn Real Estate GmbH mit Sitz in Köln einen neuen Mieter gewonnen.

Die psychologische Praxis Albert Damm, tätig im Bereich Diagnostik, hat einen Mietvertrag für 520 m² ab September 2008 im attraktiven Kölner Bürocenter unterzeichnet. Die GCM Gebäude- und Centermanagement GmbH begleitete die Vertragsverhandlungen.

Büroräume in Köln mieten ]]> http://koelnbueroflaechen.wordpress.com/?p=34 Thu, 31 Jul 2008 10:56:54 +0000 Immopro24.eu http://koelnbueroflaechen.wordpress.com/?p=34

Kemper’s Jones Lang LaSalle stellt umfangreichste Passantenerhebung in Deutschland vor Studie umfasst die 170 wichtigsten deutschen Einkaufsmeilen Kölner Schildergasse, Münchner Kaufingerstraße und Frankfurter Zeil locken die meisten City-Besucher an

Das auf Einzelhandelsimmobilien spezialisierte Immobilienberatungsunternehmen Kemper’s Jones Lang LaSalle hat die Ergebnisse seiner aktuellen Passantenfrequenzerhebung in Deutschlands Einkaufsmeilen vorgestellt. Die jährlich durchgeführte Studie ist die umfangreichste ihrer Art und beruht auf der Erhebung der Passantenströme in den 170 wichtigsten Einkaufsmeilen Deutschlands. Insgesamt wurden wie in den Vorjahren fast 700.000 Passanten ermittelt. Spitzenreiter ist einmal mehr die Kölner Schildergasse. Die Münchner Kaufingerstraße und die Frankfurter Zeil belegen die Ränge zwei und drei. Die Top- Lagen der Städte Münster, Hamburg, Nürnberg, Stuttgart, Leipzig, Dortmund und Wiesbaden komplettieren die Top 10-Platzierungen. In Ostdeutschland führt die Leipziger Petersstraße das Kemper’s Jones Lang LaSalle-Ranking an. Die mit Abstand meistbesuchte Luxusmeile in Deutschland ist die Düsseldorfer Königsallee.

Kölner Schildergasse im Zeitraum 2002 bis 2008 sechs mal an erster Stelle - Münchner Kaufingerstraße und Frankfurter Zeil auf den Rängen zwei und drei

Das Kemper’s Jones Lang LaSalle-Städteranking weist die Kölner Schildergasse mit 12.585 Passanten pro Stunde einmal mehr als meistbesuchte Einkaufsmeile Deutschlands aus. In den Erhebungen der Jahre 2002 bis 2008 konnte die Lage diesen Platz sechs mal verteidigen und ihre Ausnahmestellung damit eindrucksvoll unter Beweis stellen. Rein rechnerisch hält sich samstags in der Kerneinkaufszeit zwischen 11.00 und 18.00 Uhr jeder zehnte Kölner in der Schildergasse auf. Fast gleichauf folgt die Münchner Kaufingerstraße mit 12.580 Personen pro Stunde auf Rang zwei. Die Frankfurter Zeil belegt trotz der Baumaßnahmen für das „PalaisQuartier“-Projekt mit bis zu 11.420 Passanten Rang drei.

Auf Platz vier folgt die Münsteraner Ludgeristraße mit 10.820 Passanten pro Stunde. Der Lage gelingt erstmals der Sprung in die Top 10, nachdem sie in den vergangenen Jahren stets Werte zwischen 8.000 und 9.000 Passanten/Stunde erzielt hatte. 1/3 Die Hamburger Mönckebergstraße bestätigt ihre Vorjahresplatzierung und liegt mit 10.620 Passanten/Stunde erneut vor dem örtlichen Wettbewerber Spitaler Straße. Auch die Karolinenstraße in Nürnberg wiederholt den 2007 erstmals geschafften Sprung in die Top 10 und belegt mit 10.530 Passanten/Stunde Rang sechs. In der auf Rang sieben platzierten Stuttgarter Königstraße flanieren in Spitzenzeiten 10.125 Passanten/Stunde. Die Petersstraße in Leipzig schafft nach mehrjährigen U-Bahn- Bauarbeiten die von Kemper’s Jones Lang LaSalle prognostizierte Rückkehr in die Top 10. Stündlich zieht die Lage bis zu 9.360 Passanten an. Auch der Dortmunder Westenhellweg behauptet seinen Stammplatz unter den Top 10 mit 8.920 Besuchern/Stunde. Die Kirchgasse in Wiesbaden zählt neben Münster und Leipzig zu den drei Aufsteigern und erreicht mit 8.550 Passanten/Stunde erstmals einen Platz unter den zehn meistbesuchten deutschen Einkaufsmeilen.

Petersstraße in Leipzig meistbesuchte 1a-Lage in Ostdeutschland

In Ostdeutschland zeigt sich die Leipziger Petersstraße nach dem Abschluss umfangreicher Bauarbeiten wieder als Nummer 1. Mit 9.360 Passanten/Stunde toppt sie sogar die am stärksten frequentierten Lagen in Berlin. Dort spiegelt sich der starke Aufwärtstrend des Alexanderplatzes auch in der Passantenfrequenz wider. Mit 8.400 Passanten/Stunde liegt dieser erstmals knapp vor der Tauentzienstraße (8.175) und dem Kurfürstendamm (6.725). Rang fünf in Ostdeutschland belegt die Kröpeliner Straße in Rostock (6.570 Passanten/Stunde). Die Dresdner Toplage Prager Straße folgt mit 5.255 Passanten/Stunde. Weitere gut besuchte Einkaufsmeilen in Ostdeutschland sind die Leipziger Straße in Halle, die Brandenburger Straße in Potsdam, der Erfurter Anger, die Straße der Nationen in Chemnitz und der Schweriner Marienplatz.

Höchste Dichte an Hochfrequenz-Lagen in Nordrhein-Westfalen

Die mit Abstand höchste Dichte an hochfrequentierten Einkaufsmeilen weist Nordrhein-Westfalen auf. Sieben der 25 bestplatzierten Einkaufsstraßen stammen aus dem bevölkerungsreichsten Bundesland. Es folgen Bayern mit drei und Baden- Württemberg mit zwei Top 25-Platzierungen. Hessen und Niedersachsen sind jeweils zwei mal, Rheinland-Pfalz ein mal in den Top 25 vertreten.

München ist Deutschlands Metropole mit den meisten Hochfrequenzlagen

München weist die meisten Hochfrequenzlagen unter Deutschlands Metropolen auf. Mit Kaufingerstraße, Neuhauserstraße, Weinstraße und Tal bietet der Standort gleich vier Einkaufsstraßen, die in Spitzenzeiten von mehr als 5.000 Passanten pro Stunde aufgesucht werden. Berlin, Düsseldorf und Hamburg bieten den Einkaufswilligen je drei Straßen dieser Anziehungskraft. In Dortmund, Köln, Leipzig und Nürnberg haben die Konsumenten die Wahl zwischen jeweils zwei zugkräftigen Topmeilen. In Frankfurt und Stuttgart konzentriert sich das Geschehen auf die Zeil bzw. Königstraße.

Düsseldorfer Kö weiterhin die bestbesuchte Luxusmeile in Deutschland

Bei den Luxusmeilen bleibt die Düsseldorfer Königsallee mit 6.090 Passanten/Stunde die bestbesuchte Lage ihrer Art. Sie hebt den Zuspruch im Vergleich zum Mittelwert der vergangenen fünf Jahre sogar weiter an. Mit großem Abstand folgt die Frankfurter Goethestraße mit 3.525 Passanten/Stunde. Die Münchner Maximilianstraße zieht bis zu 1.695, der Hamburger Neue Wall 1.770 bis zu Passanten pro Stunde an.

Hohe Kontinuität der Untersuchungsergebnisse – 70 Prozent der aktuellen Top 10-Platzierungen zählten auch im Vorjahr zu dieser Gruppe

Gerhard K. Kemper, geschäftsführender Gesellschafter der Kemper’s Jones Lang LaSalle Retail GmbH: „Die Passantenfrequenz ist eine Momentaufnahme mit hoher Aussagekraft für die Standortqualität. Nachhaltige Frequenz-Veränderungen beeinflussen den erzielbaren Umsatz der Einzelhändler und wirken sich in der Folge auf die Mietnachfrage und Miethöhe aus. Nicht umsonst weisen die Rankings nach Passantenzahlen und Miethöhe erhebliche Übereinstimmungen auf. Für bundesweit tätige Einzelhandelsunternehmen ist die Frequenz deshalb ein interessanter Indikator für die Expansionsplanung.“

Wie in den Vorjahren weist die Zählung eine hohe Ergebnis-Kontinuität auf. Fast 60 Prozent der untersuchten Straßen weichen in ihrer Frequenz maximal 25 Prozent von den Vorjahreswerten ab. Sieben von zehn Top 10-Platzierungen zählten auch 2007 zu dieser Gruppe. Um die Aussagekraft weiter zu steigern, vergleicht Kemper’s Jones Lang LaSalle die Ergebnisse nicht unmittelbar mit dem Vorjahr. Stattdessen wird der Durchschnittswert der Zählungen aus den fünf Vorjahren 2003 bis 2007 als Vergleichsgröße herangezogen, um ein möglichst um Spitzen bereinigtes Bild zu erreichen. In diesem Jahr erfolgte die Zählung bundesweit zeitgleich am Samstag, den 17. Mai 2008, zwischen 13.00 bis 14.00 Uhr. In Einzelfällen wurden die Frequenzen aufgrund von Großveranstaltungen alternativ am 05. Juli 2008 ermittelt.

Büroräume, Büroflächen und Büros in Köln mieten ]]> http://koelnbueroflaechen.wordpress.com/?p=32 Wed, 23 Jul 2008 08:34:21 +0000 Immopro24.eu http://koelnbueroflaechen.wordpress.com/?p=32

Köln: Die Deutsche Bahn AG, Berlin, mietete 770 Quadratmeter Bürofläche in der Domstadt über die Berater der Kölner Niederlassung von Atisreal.

Das Unternehmen hat die Räumlichkeiten im Deichmannhaus am Bahnhofsvorplatz 1 Anfang Juli 2008 bezogen. Eigentümerin der Immobilie ist die Neuerburg Grundstücksgemeinschaft, Köln.

In Köln wurden im ersten Halbjahr dieses Jahres 155.000 Quadratmeter Bürofläche umgesetzt. Das Ergebnis liegt nur um rund 4 Prozent unter dem Vorjahresrekord und ist das zweitbeste jemals registrierte Halbjahresresultat. Dies ergibt der „City Report Köln” für das erste Halbjahr 2008, den Atisreal Deutschland, bundesweit führender Berater für Gewerbeimmobilien, Anfang August veröffentlichen wird.

„Wir freuen uns, dass dieses Ergebnis trotz deutlich weniger Großverträgen erzielt werden konnte”, erklärt Jens Hoppe, Geschäftsführer der Atisreal GmbH und zuständig für die Kölner Niederlassung. „Dies spricht für eine breite und stabile Nachfrage.” Der größte Flächenumsatz wurde in den zentralen Citylagen erzielt, die immer beliebter werden. Vier Branchengruppen dominieren das Marktgeschehen, angeführt von den bereits vor einem Jahr stark vertretenen Beratungsgesellschaften (knapp 21 %). Ihnen folgen die Versicherungen (fast 19 %); in diesem Ergebnis spiegelt sich vor allem die Großanmietung der AXA Service AG in der Innenstadt wider. Platz drei belegen Dienstleister wie Zeitarbeitsfirmen und private Bildungseinrichtungen (gut 17 %), und die Unternehmen aus Medien und Werbung steigerten ihren Anteil von rund 8 Prozent auf über 13 Prozent.

Das insgesamt verfügbare Flächenangebot (Leerstand plus noch verfügbare Flächen im Bau) ist im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um rund 10 Prozent auf 691.000 Quadratmeter gesunken. Der Leerstand verringerte sich um …

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Engel & Völkers Commercial Köln vermittelt rd. 430 qm Bürofläche

Eine in Köln ansässige Versicherung hat am Hohenstaufenring 42 rd. 430 qm Bürofläche vermietet. Damit ist das Objekt nach Abschluss der Renovierungsarbeiten wieder voll vermietet. Neue Mieter sind m&u – Gesellschaft für Management- und Unternehmensberatung mbH (215 qm) sowie die Arenalingua GmbH & Co. KG (215 qm). Die Mietverträge vermittelte Engel & Völkers Commercial Köln.

Kemper’s Jones Lang LaSalle vermittelt Einzelhandelsfläche in der Kölner Modemeile

Der Kölner Spezialist für hochwertige Markenkopfbedeckungen Friedrich W. Schneider (FWS) eröffnet einen Shop in der Kölner 1a-Lage Mittelstraße 34. Auf etwa 170 m² Gesamtfläche bietet das Unternehmen hochwertige Hüte der Marken Stetson, Stanton und Mistral. British-Look-Fans finden zudem Angebote des Traditionslabels James Lock, London. Kemper’s Jones Lang LaSalle hat den Mietvertrag vermittelt.

FWS ist seit 1913 in Köln und bezeichnet sich als modischen Marktführer für Markenkopfbedeckungen. Neben der Vertretung namhafter Labels bietet FWS auch Hüte aus eigener Produktion im hochwertigen Genre an.

Köln: Die Barmenia Krankenversicherung a. G., Wuppertal, mietete gut 1.000 Quadratmeter Bürofläche in der Domstadt über die Berater der Kölner Atisreal-Niederlassung.

Der Krankenversicherer wird die Räume im Kaiser-Wilhelm-Ring 27–29 voraussichtlich im Juli beziehen. Eigentümerin der in der Kölner Innenstadt gelegenen Immobilie ist ein Immobilienfonds der Schroder Property Kapitalanlagegesellschaft mbH, Wiesbaden.

Die Nassau Versicherungen und die VOV GmbH, Köln, mieteten jeweils über 850 Quadratmeter Bürofläche in der Domstadt über die Berater der Kölner Niederlassung von Atisreal.

Die beiden Versicherungsunternehmen werden die Räumlichkeiten unter der Adresse Im Mediapark 5 voraussichtlich Mitte Juli 2008 beziehen. Eigentümer der Immobilie in der Kölner Innenstadt ist ein Investor aus Mönchengladbach.

Der Markt für Einzelhandelsflächen in 1a-Lagen ist trotz schwacher Handelsumsätze hervorragend in das Jahr 2008 gestartet. Nach Angaben des auf Einzelhandelsimmobilien spezialisierten Beratungsunternehmens Kemper’s Jones Lang LaSalle Retail ist der Nachfragedruck im ersten Quartal 2008 im Vergleich zum Vorjahr nennenswert gestiegen. Auf der Grundlage eigener Recherchen und der Vermietungsmeldungen der Immobilien-Fachtitel hat das Unternehmen im Rahmen einer repräsentativen Studie für das erste Quartal 2008 eine Stichprobe von 130 Vermietungen aller Maklerhäuser mit einer vermittelten Fläche von insgesamt 50.000 m² untersucht. Danach gewinnt der Wettbewerb um erstklassige Flächen weiter …

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am 6. und 7. Mai 2008 in Berlin

• Marktwachstum verlangsamt
• Kapitalansturm erwartet
• Nachhaltigkeit unabdingbar

Der deutsche Immobilienmarkt ist von der internationalen Finanzkrise betroffen, doch er ist für Investoren weiterhin attraktiv. Das Wachstum werde sich verlangsamen, aber positiv bleiben, sagte Dr. Dirk Schumacher, Chefvolkswirt Deutschland von Goldman Sachs International, auf der 15. Handelsblatt Jahrestagung „Immobilienwirtschaft 2008″, die am 6. und 7. Mai in Berlin stattfand. Mehr als 260 Vorstände, Geschäftsführer und Experten aus dem Immobiliensektor diskutierten in der Hauptstadt die Trends der Branche. Ein Fazit der Tagung: Die künftigen Investoren sind andere als bisher und müssen bestimmte Voraussetzungen mitbringen. Langfristige Strategien und eine starke Eigenkapitalausstattung entscheiden über den Erfolg. Risikomanagement, Professionalität und sorgfältige Selektion sind gefragt. Als „sexy” bezeichnete Degi-Research-Direktor Dr. Thomas Beyerle den …

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Für German Acorn Real Estate erhöht sich so die an die AXA Service AG vermietete Fläche auf rund 6.700 m². Begleitet wurden die Vertragsverhandlungen durch die GCM Gebäude- und Centermanagement GmbH.
Das 1994 erbaute „Maarweg-Center“, im Westen der Rheinmetropole gelegen, umfasst rund 22.000 m² Mietfläche auf 5 Etagen. „Refurbishment“ heißt das Zauberwort mit dem German Acorn Real Estate derzeit auf die Marktnachfrage nach individuell zugeschnittenem Büroraum reagiert, so wie auch im Maarweg-Center. Um das imposante Gebäude für zukünftige Mieter noch …

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Vor gut 100 Gästen - Vertreter aus Verwaltung und Politik der Stadt Köln; Architekten, Planer, Investoren und ausführende Firmen der Cologne Oval Offices; Nachbarn und Mietinteressenten – griffen Bernd Streitberger, Beigeordneter der Stadt Köln, Günter Dibbern, Vorstandsvorsitzender der Deutschen Krankenversicherung AG, Dr. Knut Riesmeier, Geschäftsführer der MEAG und der Architekt Professor Matthias Sauerbruch zum Hammer, um den Grundstein für das neue Gebäude-Ensemble zu legen.

Herausragendes Grundstück auf dem Kölner Büroflächenmarkt
Die Cologne Oval Offices entstehen auf einem der wenigen herausragenden Grundstücke, die der boomende Kölner Büroflächenmarkt noch zu bieten hat: direkte Rheinnähe mit Hochwassersicherheit, beste Infrastruktur sowohl bei der Anbindung an verschiedene Verkehrsträger als auch bei Kundennähe, Einkaufsmöglichkeiten oder Freizeitgestaltung.

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Das Verwaltungsgebäude mit zwei Nebengebäuden befindet sich auf einem rund 9.000 Quadratmeter großen Wohnbaugrundstück in der Belvederestraße. Käufer ist die Pandion Real Estate GmbH, Köln.

Die DEG, ein Unternehmen der KfW Bankengruppe, wird im ADie DEG - Deutsche Investitions- und Entwicklungsgesellschaft mbH veräußerte ihre Hauptverwaltung in Köln-Müngersdorf in einem strukturierten Verkaufsverfahren über die Berater der Kölner Atisreal-Niederlassung. ugust in einen Neubau in der Kölner Innenstadt umziehen, um ihre rund 380 Beschäftigten wieder unter einem Dach zu vereinen. Zudem erreicht die DEG damit eine ihrem Wachstum angemessene Präsenz in der Domstadt. Die Pandion Real Estate GmbH plant das ehemalige Verwaltungsgebäude zu entwickeln und in ein exklusives Wohnensemble umzugestalten. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.