Das Rhein-Main-Gebiet ist weiterhin ein wichtiger Standort für Logistik treibende Unternehmen. Dies zeigt eine Auswertung der unabhängig arbeitenden Immobilienberatungsgruppe NAI apollo, Marktführer in Frankfurt am Main für Logistikimmobilienvermittlung im Rhein-Main-Gebiet. Im 1. Halbjahr 2008 konnte eine Vermietungsleistung von ca. 183.900 qm Hallenflächen registriert werden. Dies entspricht einem Zuwachs von 34,5 % im Vergleich zum Vorjahreszeitraum (136.700 qm). Den Hauptanteil an diesem guten Ergebnis von über 180.000 qm hatten Flächenanmietungen in einer Größenordnung von größer 10.000 qm mit 48 %. Es folgen Flächen zwischen 3.000 - 5.000 qm sowie 5.000 - 10.000 qm mit einem Anteil von je 16 %. Bemerkenswert ist, dass bezogen auf die Anzahl der Mietabschlüsse, 69 % der Anmietungen in einem Flächensegment kleiner 3.000 qm getätigt wurden.

(Logistikvermietung in qm. Quelle: NAI apollo)

„NAI apollo ist hinsichtlich der Transaktionsleistung im Bereich Logistikvermietung im Rhein-Main-Gebiet bereits seit 2005 Marktführer“, so Michael Weyrauch, Leiter der Industrieabteilung und Gesellschafter der NAI apollo real estate AG. „Mit einem Marktanteil von knapp 50% der halbjährlichen Transaktionsleistung in diesem Segment haben wir unsere Kompetenz als ...

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Logistikflächen in Frankfurt mieten

Frankfurt am Main: Die German Acorn Real Estate GmbH Köln hat die Verlängerung des Mietvertrags mit Flick Gocke Schaumburg (Rechtsanwälte/Steuerberater/Wirtschaftsprüfer) im Frankfurter "Kastor", Platz der Einheit 1, erfolgreich umgesetzt.

Bei 1.443 m² unveränderter Mietfläche zählt die Sozietät seit 2004 zu den wichtigsten im Kastor ansässigen Mietern. Das Unternehmen profitiert zunächst für weitere fünf Jahre vom zentralen Standort des Gebäudes an der Friedrich-Ebert-Anlage. Dank der benachbarten Messe und der unmittelbaren Nähe zum Frankfurter Hauptbahnhof ist das Gebiet optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden.

Mit der Vertragsverlängerung, die von der CRE Resolution GmbH als Asset Manager begleitet wurde, beweist German Acorn seine ...

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Firma Lührmann Pressemitteilung:

Der Immobilienspezialist krönt mit neuen Büros in der Biebergasse ein erfolgreiches erstes Jahr in der Mainmetropole

Die Frankfurter Niederlassung der LÜHRMANN Gruppe ist umgezogen. Die Büros des auf Einzelhandelsimmobilien in 1A-Lagen spezialisierten Immobiliendienstleisters befinden sich nun in der Biebergasse 2 in Frankfurt. Etwas mehr als ein Jahr nach dem Start von LÜHRMANN Frankfurt in der Westendstraße wurden die neuen Räumlichkeiten in der zentralen Innenstadt jetzt eröffnet.

„Wir freuen uns sehr über den Umzug in die Biebergasse und blicken gleichzeitig auf ein tolles erstes Jahr in Frankfurt zurück“, bilanziert Hendrik Poggemann, Teamleiter von LÜHRMANN Frankfurt. „Die Niederlassung …

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Ladenmieten in der letzten Dekade entscheidender Werttreiber – Inflation erhöht Mieten durch Indexierung zusätzlich

Kemper’s Jones Lang LaSalle Retail erwartet für 2008 ein weiterhin gutes Wertsteigerungspotenzial für Handelsimmobilien in 1a-Lagen. Das auf handelsgenutzte Gewerbeimmobilien spezialisierte Beratungsunternehmen begründet seine Prognose mit dem dynamischen Anstieg der Ladenmieten. Laut Kemper’s Jones Lang LaSalle ist der Anstieg der Mieten im Zeitraum 1998 bis 2008 der wesentliche Werttreiber für Anlagen in erstklassige Handelsimmobilien gewesen. Dagegen sorgen die Faktoren als Meßgröße der Auf- und Abwärtsbewegungen auf der Nachfrageseite zwar kurzfristig für deutliche Ausschläge. Aus der Perspektive längerfristiger Anleger bewegen sich die Vervielfältiger aber in einer engen Bandbreite und haben nur geringen Einfluß auf die Wertentwicklung.

Ladenmieten in der vergangenen Dekade mit Steigerungsraten von fast 40 Prozent wesentlicher Werttreiber für Handelsimmobilien

Bei einer rückblickenden Betrachtung wird deutlich, dass die Wertsteigerung von Handelsimmobilien in 1a-Lagen überwiegend mietpreisgetrieben ist. Gerhard K. Kemper, Geschäftsführer Kemper’s Jones Lang LaSalle Retail GmbH: „Auf die lange Sicht treiben Mietpreiszuwächse die Wertentwicklung stärker und nachhaltiger als ...

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Die DIC Asset AG (WKN 509840/ ISIN DE0005098404) legt heute ihren Bericht über das erste Quartal 2008 vor. In einem nach wie vor schwierigen Markt ist es gelungen, mit einem Konzernüberschuss von 3,3 Mio. EUR (Q1/2007: 4,9 Mio. EUR) und einem gesteigerten operativen Ergebnis (EBDA) von 10,2 Mio. EUR (Q1/2007: 9,0 Mio. EUR) eine attraktive Rendite zu erzielen. Der Rückgang gegenüber dem ersten Quartal 2007 resultiert im Wesentlichen aus den höheren Finanzierungsaufwendungen sowie den im Vorjahr erzielten Erträgen aus Verkäufen.

Die Gesamterträge des ersten Quartals 2008 konnten im Vergleich zur Vorjahresperiode mit 39,1 Mio. EUR annähernd verdoppelt werden (Q1/2007: 21,8 Mio. EUR). Dabei wurden die Mieteinnahmen kräftig um 78 Prozent auf 33,8 Mio. EUR (Q1/2007: 19,0 Mio. EUR) erhöht, was das positive Resultat der sukzessiven Ausweitung des Immobilienportfolios auf inzwischen über 1,3 Mio. qm Nutzfläche ist (Struktur der Flächen: 64 Prozent: Büroflächen; 13 Prozent: Einzelhandel; 4 Prozent Hotels/Restaurants; 16 Prozent: sonstige Gewerbeflächen (Logistik, Übrige); 3 Prozent: Wohnflächen).
Parallel dazu erhöhten sich die Gesamtaufwendungen unterproportional auf 17,2 Mio. EUR (Q1/2007: 9,8 Mio. EUR). Der Zuwachs resultiert aus der Ausweitung des operativen Geschäfts sowie dem weiter gewachsenen Immobilienvermögen (Q1/2008: 2,0 Mrd. EUR; Q1/2007: 1,1 Mrd. EUR). Der unterproportionale Zuwachs der Aufwendungen ist Ausdruck für die gesteigerte Profitabilität sowie die erfolgreiche Realisierung von Synergien.

Die Bilanzsumme der DIC Asset AG erweiterte sich ...

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- Kooperation mit Klinikspezialisten Medical Park

- Partner des Olympiastützpunktes Hessen

- Waas: "Wettbewerbsfähig durch modernes Gesundheitsmanagement"

Die DekaBank hat die Herausforderungen des demografischen Wandels angenommen und wird sich in Zukunft noch sehr viel stärker als bisher um die Gesundheit ihrer Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter kümmern. Ab heute steht den gut 3000 Frankfurter Angestellten des zentralen Asset Managers der Sparkassen-Finanzgruppe ein eigenes Deka Health Center (DHC) zur Verfügung.

Das rund 900 qm große Gesundheitszentrum wurde nach den neuesten Erkenntnissen der Medizin- und Fitnessforschung eingerichtet. "Wer in Zukunft wettbewerbsfähig bleiben will, braucht ein modernes betriebliches Gesundheitsmanagement", erklärt Franz S. Waas, Ph.D., Vorstandsvorsitzender der DekaBank. Unternehmen müssen sich darauf vorbereiten, dass die ...

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Das Online-Marktforschungsunternehmen Toluna Germany expandiert und hat in der Wilhelm-Leuschner Straße 41 in Frankfurt ca. 350 m² Bürofläche gemietet.

Die Transaktion wurde von Cushman & Wakefield vermittelt, Vermieter ist die Ali Selmi Grundstücksgesellschaft bürgerlichen Rechts mbH.

Toluna Germany ist ein Unternehmen der Toluna plc, Europas führender Online-Panel- und Technologieanbieter, und bezieht seine neuen Büroräume im dritten Quartal 2008.

Die Umbauarbeiten für die Neugestaltung des Hochhauses hatten bereits im Herbst letzten Jahres begonnen und sollen bis Ende 2008 abgeschlossen sein. Das Investitionsvolumen wird sich auf etwa 70 Mio. Euro belaufen.

Die DIC wird das Gebäude mit einer modernen Infrastruktur ausstatten und attraktive Ladenflächen auf 3.500 qm schaffen. Ulrich Höller, Vorstandsvorsitzender der DIC Asset AG: "Wir konservieren das 50er-Jahre-Erscheinungsbild des traditionsreichen Bienenkorbhauses; gleichzeitig erweitern wir den Komplex und modernisieren ihn. Das ist unser Beitrag, ein wichtiges Stück Frankfurter Innenstadt attraktiver für Anrainer, Besucher und Kunden zu machen."

Petra Roth, Oberbürgermeisterin der Stadt Frankfurt: "Die DIC gibt immer wieder Impulse für die Frankfurter Stadtentwicklung und setzt diese auch positiv um. Das Bienenkorbhaus steht hier stellvertretend für zahlreiche andere Projekte."

Die bisherige Mietstruktur aus Einzelhandel, Büro- und Praxisflächen (Ärzte, Dienstleistungsunternehmen und Rechtsanwälte) sowie Wohnungen wird beibehalten. Der Großteil der neu entstehenden Einzelhandelsflächen ist bereits vermietet. Hauptmieter wird die Ludwig Görtz GmbH. Der führende deutsche Schuhfilialist wird Ende 2008 einen 2.400 qm großen Flagship-Store auf drei Verkaufsetagen für Schuhe und Accessoires eröffnen. Mit der Vermietung weiterer Flächen wurde kürzlich begonnen, derzeit sind noch Büro- und Praxisflächen im entstehenden Anbau und sanierte Flächen im Bienenkorb-Hochhaus verfügbar.

Der Entwurf des Architekturbüros KSP Engel und Zimmermann, der in enger Abstimmung mit dem Stadtplanungsamt und der Bauaufsicht der Stadt Frankfurt entstand, ermöglicht eine Neupositionierung des Objektes. Die DIC Asset AG hatte das Bienenkorbhaus Ende 2004 zusammen mit Morgan Stanley Real Estate Funds (MSREF) als Teil des Immobilienportfolios der Frankfurter Sparkasse erworben.